2024年1月19日，上交所官网披露了中金厦门安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（以下简称：中金厦门安居REIT）2023年第4季度报告。
　　报告显示，中金厦门安居REIT在过去的一个季度中，基础设施资产运营持续向好，期末出租率创新高、租金单价保持小幅增长、租户结构稳定、租金收缴情况良好，全年经营业绩超额完成招募说明书预测目标。
　　按建筑面积计算，截至2023年4季度末，中金厦门安居REIT基础设施资产的出租率为99.83%，创该基金成立以来新高。其中，园博公寓出租率为99.78%，珩琦公寓出租率为99.91%。租户结构继续保持稳定且合理分散，个人租户占比91.94%，企业租户占比8.06%。租金回收情况良好，未发生欠缴租金的情况，租金收缴率达100%。
　　与此同时，基础设施项目租金保持稳中有升态势，截至2023年12月31日，在租租约的平均单价为32.86元／平方米／月。其中，园博公寓的平均租金为33.67元／平方米／月，珩琦公寓的平均租金为31.80元／平方米／月，分别较2022年末上涨2.43%和2.58%。
　　记者还注意到，2023年第4季度，中金厦门安居REIT实现息税折旧摊销前净利润1416万元，实现可供分配金额1377万元；全年实现息税折旧摊销前净利润5947万元，实现可供分配金额5733万元；全年可供分配金额较招募说明书预测的（5263万元）达成率约为109%；按照基金首发价格测算，全年现金分派率约为4.41%。
　　展望未来，外部管理机构表示，2024年中金厦门安居REIT将继续坚持以服务客户为中心，扎实推进运营管理、不断提高运营效率，为广大租户提供更优质的居住环境和服务。基金管理人表示，将在做好服务的同时，抓住行业发展的机遇，积极回报投资人。
（文章来源：新华财经）